Gebäudeaufteilung

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum und Öltank.

Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer mit überdachter Terrasse und angrenzender Küche, Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer und angrenzender Küche, Flur, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Dachspitze: Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Lage

Die Siedlung Trätzhof befindet sich nordwestlich der Barockstadt Fulda und gehört der Gemarkung Maberzell an. Die Stadt Fulda liegt in ca. 7 km Entfernung.

Die in ca. 1 Gehminute entfernte Bushaltestelle „Am Weiher“ verbindet den Wohnort mit dem zentralen Hauptbahnhof in Fulda. Autofahrer erreichen in wenigen Autominuten die Autobahn 7 sowie die umliegenden Bundesstraßen.

Highlights

+ Balkon mit Weitblick

+ Terrasse mit Zugang zum Garten

+ Ruhige naturnahe Lage

+ Garagen und Außenstellplätze

+ Voll unterkellert

+ Voll vermietet

+ Wenige Autominuten nach Fulda

+ Zügige Anbindung an Bus, Bundesstraßen und Autobahn

+Nach Absprache mit der Stadt Fulda ist ein Anbau an das Wohnhaus oder ein Neubau an die Bebauungsgrenze denkbar

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Gebäudeaufteilung

Erdgeschoss/Souterrain:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellzimmer und Küche.
Heizraum, Vorratsräume, Waschküche und Trockenräume.

Obergeschoss:
Wohn/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, Terrasse, Balkon, Gästezimmer, Badezimmer, großzügige Diele und Zugang zur Doppelgarage.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Balkon, Diele zum Verweilen, Dachterrasse, Bad und Abstellraum.

Dachraum:
Zusätzlicher Stauraum. Der Dachraum im Wohnhaus wurde bereits ausgebaut.

Mikro-Makrolage

Grünberg- lebendige Fachwerkstatt und Luftkurort lädt mit seinen 14 Stadtteilen und ca. 13.612 Einwohnern zum Verweilen ein.
Der Luftkurort liegt am Fuße des Vogelsberg, unweit der Mitte Hessens. Idealer Ausgangspunkt für private oder berufliche Reisen.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A5.
Die Bundesstraße B49 führt sie in südöstlicher Richtung nach Alsfeld und in südwestlicher Richtung über Gießen, Wetzlar, Limburg, Koblenz bis zur luxemburgischen Grenze.
In ca. 50 Fahrminuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt. Pendlerparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Der Marktplatz ist das Herz der Altstadt, Grünbergs „gut Stubb“. Die liebevoll restaurierten Fachwerkfassaden laden zum verweilen ein.
Lebendige Fachwerkstatt durch den hiesigen Einzelhandel, Restaurants und Kneipen.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort besorgen.
Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Baumarkt, und Supermärkte sind mit dem Auto oder fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für Ihre Kinder oder Familienplanung.
Angesiedelte Industriefirmen weisen zahlreiche Arbeitsplätze aus. Unter ihnen weltweite Marktführer.
Kunst und Kultur erleben Sie bei einem historischen Rundgang durch die Stadtgeschichte. Historiker führt der Lutherweg nach Grünberg. Das Museum im Spital wurde 2010 mit dem Museumspreis ausgezeichnet. Veranstaltungs-Highlight ist der Gallusmarkt und die oberhessische Kunstausstellung im Oktober.
Das Naherholungsgebiet Brunnental sowie zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radfahrstrecken laden ein die Natur zu genießen.

Highlights

+ Ruhige Lage

+ Doppelgarage und Außenstellplätze

+ Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland

+ Schwimmteich

+ Exklusiver Ausblick

+ Vermietbarkeit der Einliegerwohnung

+ Garten- und Brauchwasserzisterne 8m²

+ Wenige Autominuten zur A5 + Wohnlage ideal für Pendler

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