Immobilien Archiv - SANISA Immobilien GmbH

Eigentumswohnung mit Weitblick im Rhein-Main-Gebiet

wagner — Fri, 11 Apr 2025 09:11:46 +0000

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum. Dabei überzeugt die charmante Immobilie nicht nur durch eine gute Bausubstanz, einen vorteilhaften Grundriss und helle Räumlichkeiten, sondern auch durch seinen großzügige Balkon. Nach einem Einkauf gelangen Sie entspannt durch Ihre Garage direkt in das Treppenhaus zum Aufgang der Wohnung.
Alternativ erkunden Sie das Rhein-Main-Gebiet mit dem Fahrrad und nutzen den Fahrradraum als Abstellmöglichkeit. Genießen Sie die ruhige Lage und entfliehen Sie der Hektik des Alltags beim Lauschen der Klänge der hiesigen Kultband.

Die Wohn und Nutzfläche beträgt ca. 108 m².

Gebäudeaufteilung

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Wohn/Esszimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Eingangsbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche und eine lichtdurchflutete Galerie im Dachraum

Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage mit Kellerraum und Durchgang ins Treppenhaus.

Mikro-Makrolage

Rodgau-Dudenhofen 1278 erstmals urkundlich erwähnt und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Fachwerkhäuser im Alten Stadtkern und die Nähe zum Badesee bietet einen idealen Ausgleich zur Hektik des Alltages.

Banken, Supermarkt, Baumarkt, Ärzte, Hotels und Gastromöglichkeiten sind im Ort ansässig.
Radfahrer oder Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Idealer Ausgangspunkt für Touren in benachbarte Naturschutzgebiete bis in den Odenwald.

Highlights

+ Ruhige Lage

+ Sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung

+ Abschließbare Garage in der Tiefgarage

+ S-Bahnanschluss vor der Haustür

+ Wenige Autominuten nach Offenbach, Hanau oder Aschaffenburg

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Wohnheim im Landkreis Fulda

wagner — Fri, 23 Aug 2024 13:13:37 +0000

Dieses gepflegte Wohnheim in Bad Salzschlirf bietet Ihnen viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum. Dabei überzeugt die charmante Immobilie nicht nur durch eine gute Bausubstanz, einen vorteilhaften Grundriss der ehemaligen Pension und helle Räumlichkeiten, sondern auch durch seine großzügige Terrassen im vorder- und hinteren Bereich. Das Gebäude ist vollunterkellert mit dem Charme des Souterrain.

Das Ursprungshaus wurde den Bedürfnissen angepasst und durch den vorderen,- bzw. seitlichen Anbau ergänzt.

Kapitalanleger aufgepasst. Als Mädchenwohnheim renditeorientiert vermietet.

Als Sozialeinrichtung, bereits seit ca. 28 Jahren am Standort Bad Salzschlirf, leistet dieses Mädchenwohnheim einen wichtigen Beitrag zur Unterstützung junger Frauen und Mädchen in der Region. Wir sind Eigentümer der Immobilie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Gebäudeaufteilung

Kellergeschoss (Souterrain): 1 Kellerraum, Vorratsraum, Wirtschaftsraum mit Gäste WC, Heizungsraum (Gastherme), Büro, Gemeinschaftsküche und Aufenthaltsraum

Erdgeschoss: 4 Bewohnerzimmer, 2 Bäder

Obergeschoss: 4 Bewohnerzimmer, 2 Bäder

Dachgeschoss: 3 Bewohnerzimmer, 2 Bäder

Mikro-Makrolage

Bad Salzschlirf, das seit 1838 staatlich anerkannte Heilbad mit seinen Kurparkanlagen und der Mariengrotte bietet einen idealen Ausgleich zur Hektik des Alltages.

Banken, Supermarkt, Ärzte, Fachkliniken, Hotels und Gastromöglichkeiten sind im Ort ansässig.
Radfahrer oder Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Bad Salzschlirf ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren im Fuldaer Land, Vogelsberg und der Rhön.

Die Barockstadt Fulda erreichen Sie nach ca. 19 km Fahrstrecke mit dem Auto. Alternativ in ca. 19 Fahrminuten Minuten über die Bahnanbindung.

Highlights

+ Geschützte Terrasse hinter dem Haus und Dachterrasse zur Straße

+ Ruhige Lage

+ Garage und Außenstellplätze

+ Voll unterkellert, Souterrain

+ Renditestark vermietet

+ Wenige Autominuten nach Fulda

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Zweifamilienhaus in Bad Endbach-Wommelshausen

wagner — Tue, 23 Apr 2024 08:23:02 +0000

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum.

Zwei Stellplätze vor dem Haus, Terasse, Gartenhaus und Gartenfläche laden zum Verweilen ein.

Die Immobilie wurde die letzten Jahre Modernisiert oder Renoviert.

Gebäudeaufteilung

Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Es stehen eine großzügige Anzahl von hell durchfluteten Wohnräumen zur Verfügung.

Außen-Stellplätze und eine Terasse runden das Platzangebot ab.

Hinter dem Gebäuden befindet sich eine großzügige Gartenfläche. Zum Verweilen lädt die Terasse ein.

Mikro-Makrolage

Banken, Supermarkt, Ärzte, Schule, Kindergarten, Übernachtungs- und Gastromöglichkeiten sind in Bad Endbach ansässig.
Thermenbesucher, Radfahrer oder Wanderer können der Hektik des Alltags entfliehen. Das Rheinische Schiefergebirge kann erkundet werden. Bergbau hat in der Region eine lange Tradition.

Bad Endbach erreichen Sie nach 4 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Über die Bundesstraße B255 ist Gladenbach in ca. 14 Fahrminuten Minuten und die Marburger Oberstadt in ca. 37 Fahrminuten erreichbar.

Highlights

+ Ruhige Lage

+ Außenstellplätze

+ Gartenfläche und Terasse

+ Wenige Autominuten von der Universitätsstadt Marburg entfernt

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Mehrfamilienhaus in Butzbach-Griedel

wagner — Tue, 23 Apr 2024 08:22:45 +0000

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum.
Das Gebäude weist neben dem Haupthaus einen Anbau mit Garage, Abstellflächen und großzügiger Terasse auf.

Zwei Stellplätze und eine großzügige Grünfläche runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde die letzten Jahre Modernisiert oder Renoviert.

Gebäudeaufteilung

Die Immobilie erstreckt sich überKellergeschoss, Erdgeschoss mit Anbau, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Es stehen eine großzügige Anzahl von hell durchfluteten Wohnräumen zur Verfügung.

Außen-Stellplätze und eine Garage runden das Platzangebot ab.

Hinter dem Gebäuden befindet sich eine großzügige Grünfläche. Zum verweilen lädt ebenso die Dachterasse auf dem Anbau ein.

Mikro-Makrolage

Banken, Supermarkt, Baumärkte, Ärzte, Hotels und Gastromöglichkeiten sind im benachbarten Butzbach ansässig.
Radfahrer oder Wanderer kommen hier auf ihre Kosten. Über 20 Routen durch die Wetterau lassen strahlende Blicke in den Taunus, Die Frankfurter Skyline, Spessart und Vogelsberg zu.

Butzbach erreichen Sie nach 2 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Über die Bundesautobahn A5 ist der Frankfurter Flughafen in ca. 34 Fahrminuten Minuten und die Aussichtsplattform Main Tower in ca. 37 Fahrminuten erreichbar.

Highlights

+ Ruhige Lage

+ Garagen und Außenstellplätze

+ Grünfläche und Dachterasse

+ Wenige Autominuten von Butzbach entfernt

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Wohn- und Geschäftshaus in Münster-Dieburg (Hessen)

wagner — Tue, 23 Apr 2024 08:22:04 +0000

Dieses gepflegte Wohn und Geschäftshaus in Münster (Hessen) bietet viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vor den Toren Darmstadts. Großzügige Gewerbeeinheiten bieten einen zentralen Anlaufpunkt in der Region. Kundenparkplätze ermöglichen schnelles und flexibles Handeln

Gebäudeaufteilung

Kellergeschoss (Teilunterkellert):
Lagerräume

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheiten, Garagenstellplätze, Stellplätze und Grünfläche

Obergeschoss:
Wohneinheiten und Bürofläche mit Abstellmöglichkeiten. Dachterasse

Mikro-Makrolage

Münster ist als eine lebens- und liebenswerte Gemeinde in der Region bekannt. Hallenschwimmbad, Freizeitgelände, Rundwanderwege, Minigolfplatz, Vereine… für jeden ist das Richtige vorzufinden. Über die Ortsgeschichte erfahren Sie historisches im Museum in der alten Mühle.

Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Gastronomie- und Hotelbetriebe und Supermärkte sind mit dem Auto oder fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Angesiedelte Industriefirmen weisen zahlreiche Arbeitsplätze aus.

Über die Bundesstrasse B26 erreichen Sie Darmstadt in 21 Fahrminuten, Aschaffenburg in 28 Fahrminuten und über die Bundesautobahn A3 den Main Tower in Frankfurt in 44 Fahrminuten.

Highlights

+ Gepflegte Lage

+ Garage und Außenstellplätze

+ Großzügiges Grundstück

+ Kundenstellplätze

+ Vor den Toren Darmstadts

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ZFH in naturnaher Lage mit Bauland nahe Fulda

wagner — Thu, 09 Nov 2023 09:59:03 +0000

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Trätzhof nahe Fulda bietet Ihnen viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum. Dabei überzeugt die charmante Immobilie nicht nur durch eine gute Bausubstanz, einen vorteilhaften Grundriss und helle Räumlichkeiten, sondern auch durch seine großzügige Terrasse und einen großen Balkon mit Weitblick . Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet weiteren Raum zur Verfügung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Es besteht Ensembleschutz. Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Das weitläufige Grundstück liegt in ruhiger naturnaher Lage. Kapitalanleger aufgepasst. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Wir sind Eigentümer der Immobilie. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Gebäudeaufteilung

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche und Heizungsraum und Öltank.

Erdgeschoss: Wohn-und Esszimmer mit überdachter Terrasse und angrenzender Küche, Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer und angrenzender Küche, Flur, Diele, Bad, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum

Dachspitze: Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett

Lage

Die Siedlung Trätzhof befindet sich nordwestlich der Barockstadt Fulda und gehört der Gemarkung Maberzell an. Die Stadt Fulda liegt in ca. 7 km Entfernung.

Die in ca. 1 Gehminute entfernte Bushaltestelle „Am Weiher“ verbindet den Wohnort mit dem zentralen Hauptbahnhof in Fulda. Autofahrer erreichen in wenigen Autominuten die Autobahn 7 sowie die umliegenden Bundesstraßen.

Highlights

+ Balkon mit Weitblick

+ Terrasse mit Zugang zum Garten

+ Ruhige naturnahe Lage

+ Garagen und Außenstellplätze

+ Voll unterkellert

+ Voll vermietet

+ Wenige Autominuten nach Fulda

+ Zügige Anbindung an Bus, Bundesstraßen und Autobahn

+Nach Absprache mit der Stadt Fulda ist ein Anbau an das Wohnhaus oder ein Neubau an die Bebauungsgrenze denkbar

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Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland

devadmin — Fri, 12 May 2023 10:15:24 +0000

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland im Luftkurort Grünberg bietet viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum.
Auf großzügigen 1901 m² wird Ihr Traum vom Wohnhaus mit Einliegerwohnung war.
In der Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und zusätzlichem Stauraum unterm Dach stehen Ihre Fahrzeuge geschützt.
Zwei Stellplätze vor der Garage und die abgetrennten Stellplätze für die Einliegerwohnung bieten ausreichend Stellfläche.
Durch die süd-südöstliche Ausrichtung des Wohnhauses tanken Sie noch in den Abendstunden Sonnenstrahlen.
Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen 8m³ steht zur Gartenbewässerung und für die Toilettenspülungen bereit.
Ein Schwimmteich und Gartenhäuschen runden das Angebot ab.

Gebäudeaufteilung

Erdgeschoss/Souterrain:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellzimmer und Küche.
Heizraum, Vorratsräume, Waschküche und Trockenräume.

Obergeschoss:
Wohn/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, Terrasse, Balkon, Gästezimmer, Badezimmer, großzügige Diele und Zugang zur Doppelgarage.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Balkon, Diele zum Verweilen, Dachterrasse, Bad und Abstellraum.

Dachraum:
Zusätzlicher Stauraum. Der Dachraum im Wohnhaus wurde bereits ausgebaut.

Mikro-Makrolage

Grünberg- lebendige Fachwerkstatt und Luftkurort lädt mit seinen 14 Stadtteilen und ca. 13.612 Einwohnern zum Verweilen ein.
Der Luftkurort liegt am Fuße des Vogelsberg, unweit der Mitte Hessens. Idealer Ausgangspunkt für private oder berufliche Reisen.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A5.
Die Bundesstraße B49 führt sie in südöstlicher Richtung nach Alsfeld und in südwestlicher Richtung über Gießen, Wetzlar, Limburg, Koblenz bis zur luxemburgischen Grenze.
In ca. 50 Fahrminuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt. Pendlerparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Der Marktplatz ist das Herz der Altstadt, Grünbergs „gut Stubb“. Die liebevoll restaurierten Fachwerkfassaden laden zum verweilen ein.
Lebendige Fachwerkstatt durch den hiesigen Einzelhandel, Restaurants und Kneipen.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort besorgen.
Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Baumarkt, und Supermärkte sind mit dem Auto oder fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für Ihre Kinder oder Familienplanung.
Angesiedelte Industriefirmen weisen zahlreiche Arbeitsplätze aus. Unter ihnen weltweite Marktführer.
Kunst und Kultur erleben Sie bei einem historischen Rundgang durch die Stadtgeschichte. Historiker führt der Lutherweg nach Grünberg. Das Museum im Spital wurde 2010 mit dem Museumspreis ausgezeichnet. Veranstaltungs-Highlight ist der Gallusmarkt und die oberhessische Kunstausstellung im Oktober.
Das Naherholungsgebiet Brunnental sowie zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radfahrstrecken laden ein die Natur zu genießen.

Highlights

+ Ruhige Lage

+ Doppelgarage und Außenstellplätze

+ Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Bauland

+ Schwimmteich

+ Exklusiver Ausblick

+ Vermietbarkeit der Einliegerwohnung

+ Garten- und Brauchwasserzisterne 8m²

+ Wenige Autominuten zur A5 + Wohnlage ideal für Pendler

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