Gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Fulda- Sofort verfügbar, provisionsfrei und mit grossem Potenzial

Diese gepflegte Immobilie in Trätzhof bei Fulda bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, großzügige Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenbereiche sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten sowie der große Balkon mit schönem Weitblick. Das weitläufige Grundstück und die ruhige, naturnahe Lage machen die Immobilie besonders attraktiv.

Alle Wohnungen stehen derzeit leer. Dadurch kann die Immobilie unmittelbar nach dem Erwerb individuell genutzt oder neu vermietet werden- ein großer Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei.

Gebäudeaufteilung

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, Öltankraum

Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flurund Diele, Abstellraum

Obergeschoss: Wohnzimmer mit großem Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Diele, Abstellraum

Dachgeschoss: Ausgebaut 3 Zimmer, Küche, Bad

Lage

Trätzhof gehört zum Fuldaer Stadtteil Maberzell und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Das Zentrum der Barockstadt Fulda ist nur etwa 7 km entfernt.

Die Bushaltestelle „Am Weiher“ erreichen Sie in nur einer Gehminute. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen zum Fuldaer Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 sowie mehrere Bundesstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt machen den Standort dauerhaft attraktiv.

Highlights

+ Sofort verfügbar- alle Wohnungen leerstehend

+ Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger- Provisionsfreier Verkauf

+ Gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, Vollunterkellert

+ Überdachte Terrasse mit Gartenzugang und großer Balkon mit Weitblick

+ Garagen und Außenstellplätze

Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Investition mit freier Vermietbarkeit- diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.